El municipio de Teulada se puede dividir en tres subáreas, atendiendo a sus características socioeconómicas y sociourbanas:

– Zona Litoral: ocupa el espacio conocido como Moraira, que en realidad es el núcleo turístico de Teulada y que mucha gente asocia como nombre turístico de Teulada junto con Teulada-Moraira. En el pasado vivió un movimiento secesionista encabezado por un partido político independiente que finalmente se integraría en las filas del PP. Se trata de un espacio altamente ocupado con residencias secundarias de planta baja que principalmente se ocupan en los meses de verano. Sus propietarios son de nacionalidad extranjera pero también española (València, Madrid). El coste de la vivienda es extremadamente alto, aunque la vivienda en el antiguo núcleo de Moraira y en los edificios en altura facilita la moderación del precio, especialmente si se trata de alquiler fuera de temporada alta.

– Diseminado: ocupa el valle central que va desde Moraira a Teulada y las faldas de las montañas que limitan con Benissa por el sur y con Poble Nou de Benitatxell por el norte. En esta área la presencia de población extranjera europea es importante y se trata sobre todo de viviendas de planta baja y urbanizaciones. La presencia de población extranjera en urbanizaciones responde a una organización nacional relacionada con el proceso de venta, dirigido normalmente a un solo país. El coste de la vivienda es moderado, aunque en los últimos años ha crecido por la mayor demanda. Se detecta mucha vivienda vacía, tanto en urbanizaciones como en casas de planta baja.

– Casco urbano. El municipio de Teulada se sitúa en un promontorio, a unos 4km. de la costa, con una conexión por carretera con Moraira que en su mayor parte es un recorrido sin ningún tipo de edificación a ambos lados. La mayor parte de la población que reside en el casco urbano es de nacionalidad española y también inmigrantes laborales, atraídos por el menor coste de la vivienda. El tipo de viviendas es de planta baja en el casco histórico y en altura en el resto del área urbana.

Desde el punto de vista económico, el sector servicios (79,6% de la economía local) y construcción (8,8%) son los grandes motores de la economía local. A su alrededor giran una serie de sectores que les sirven de apoyo, tanto desde el punto de vista físico (mantenimiento del hogar/jardín/piscina) como logístico (inmobiliarias, asesorías, abogacía). En el primer sector encontramos todo tipo de nacionalidades, incluso UE25. En cambio, en el segundo sector raramente se encuentra alguna persona de origen latinoamericano/africano/asiático. Teulada es uno de los municipios con más vivienda turística registrada de la Comunitat Valenciana con 2115 apartamentos turísticos registrados, lo que está actuando como factor de incremento de los precios en el territorio litoral y también en el diseminado. Finalmente, y relacionado con todo ello, existe un enorme sector hostelero, básicamente de restauración (190 restaurantes) pero también de alojamiento, con 6 hoteles. Este sector se aletarga durante el invierno y despierta avanzada la primavera. Sus trabajadores son multinacionales, pero es un sector en el que podemos encontrar mucha población inmigrante, tanto en el servicio/cocina como también propietarios (especialmente UE+Reino Unido). Existe un gran subsector de hostelería orientado étnicamente a la población europea (restaurantes belgas o franceses, pubs británicos u holandeses, etc.).

Los residentes europeos han desarrollado una trama asociativa de primer orden que comprende asociaciones culturales, deportivas, educativas, musicales, etc. También existen una asociación de búlgaros y otra de colombianos. En algunas asociaciones sí se da un espacio de interacción, como por ejemplo en la Junta de Moros y Cristianos, donde hay europeos que participan en la fiesta a título individual y también se da una interacción a nivel de asociaciones, por ejemplo, con la Coral Inglesa.

A nivel de participación es muy interesante una iniciativa surgida desde abajo, que trata de reflexionar de manera crítica sobre el municipio (la asociación Sortits de Res), en particular con el turismo y la gentrificación. Aunque existen iniciativas participativas desde arriba, con el antecedente de la Agenda 21 local (2012) y la Agenda Urbana (noviembre de 2022), uno de los principales cambios en los últimos 20 años ha sido la participación política de los extranjeros procedentes de la UE. Esta se remonta a los años 90, cuando se creó Ciudadanos por Moraira, integrando a diferentes personas de origen británico, francés y alemán en las listas. Dicho partido fue clave para acceder a la alcaldía y fue fagocitado por el PP, que continuó con la lógica de acoger ciudadanos europeos en las listas.

A pesar de que la cuestión de la gentrificación sí está presente en los discursos de algunas personas, generalmente desde el núcleo urbano y por parte de jóvenes con formación universitaria, en general se entiende que estar contra la gentrificación es también estar contra el turismo, que es el motor económico del municipio. Por extensión, teniendo en cuenta que en gran parte la gentrificación está provocada por la llegada de capital extranjero aportado por los inmigrantes-residentes europeos, se supone un pacto tácito de no criticarles, algo que va ligado a su condición de personas ricas/blancas/europeas.